关于“好房子”的十大标准，综合权威信息整理如下：

一、地理位置

交通便利：

靠近地铁、公交等公共交通设施，减少通勤时间。

生活配套：

周边有超市、医院、学校等生活必需设施。

环境适配：

根据需求选择，如学区优先、养老靠近公园或医院等。

二、房屋质量与结构

建筑安全：

结构稳固、抗震性能达标，避免渗水、隔音差等问题。

施工标准：

采用合格建材，无偷工减料现象。

适老化设计：

无障碍通道、防滑卫生间、易操作家电预留空间等。

三、功能与空间设计

户型合理：

明厨明卫、动静分区，得房率高且无奇葩户型（如暗卫、无窗厨房）。

采光通风：

南向设计保证充足日照，自然通风系统提升居住舒适度。

灵活空间：

可改造区域（如打通非承重墙）适应未来需求。

四、基础设施与配套

基础配套：

水电燃气供应稳定，暖通空调等设施符合节能标准。

安全系统：

火灾报警、防盗报警等设施完善。

绿色节能：

外墙涂料环保，电梯、空调等设备噪声限值达标。

五、室内环境与健康

隔音降噪：

卧室、客厅隔声性能提升至65分贝以下，设备噪声受控。

空气质量：

园林景观净化空气，室内装修材料环保无害。

采光标准：

保证每个房间每天至少2小时日照。

六、服务与社区管理

物业管理：

专业团队提供24小时安保、维修响应及时。

社区氛围：

邻里和谐，绿化优美，公共空间宜人。

发展潜力：

周边有规划发展项目，房产保值增值。

七、其他关键指标

层高要求：不低于3米，4层及以上住宅必须设置电梯。

产权保障：土地性质清晰，房产证、土地证齐全。

总结：好房子是综合考量居住体验、安全性和长期价值的产物，需在地理位置、质量标准、功能设计等多方面平衡。购房时建议实地考察，并结合自身需求（如适老、学区等）综合判断。