根据搜索结果，2021年房地产元旦暖场活动方案如下：

一、活动背景

以中国传统元素为核心，通过冰糖葫芦DIY活动维护老业主关系，促进老带新及成交。

二、活动时间与地点

时间：9:00-12:00、13:00-17:00（两天共6小时）

地点：售楼处

三、活动邀约方式

1. 短信车派发信息

2. 微信线上推送活动

四、活动目标

每日吸引30人参与，两天累计60人

五、活动流程与物料

签到与材料领取

客户关注公众号并转发活动信息至朋友圈截图签到，领取DIY材料（水果、竹签、工具等）。

DIY体验

在专业指导下制作冰糖葫芦，完成后可带走。

六、活动预算

物料成本：冰糖葫芦材料、桌椅、装饰品等，总价约60元/天

其他费用：指导老师、快展架、小展板等，需额外预算

七、注意事项

活动需提前布置场地，确保材料充足且安全

安排专人负责签到、引导及现场秩序维护