万科旗下子公司众多，主要分为房地产开发、物业服务、商业投资、城市服务及财务顾问五大板块，具体如下：

一、房地产开发与运营

核心城市公司

涵盖全国主要城市子公司，如深圳万科、北京万科、上海万科等，负责具体项目开发。

专业投资机构合作项目

- 中信万科消费基础设施基金：

投资北京旧宫万科广场、深圳龙岗万科广场资产，规模22.34亿元。 - 万新金石（厦门）住房租赁基金：收购厦门佳德宏石置业有限公司，专注住房租赁资产。

二、物业服务

万物云空间科技：全国性物业服务企业，运营住宅及商业物业，并推出“万物云城”品牌提升城市服务效率。

三、商业与金融投资

海南万聚盈通：参与设立中信万科消费基础设施基金，与中信金石等机构合作。

嘉兴东富正启投资合伙企业：收购北京万金房地产开发有限公司股权及债权，对价20亿元。

四、城市服务与科技

城市空间服务：通过“万物云城”品牌整合城市服务资源，涵盖数字化、机械化运营。

五、财务顾问与专项公司

深圳市万科财务顾问有限公司：2024年12月新成立4家“万财”子公司，由祝九胜担任法人。

注：以上信息整合自2022-2025年公开报道，具体子公司名单可能随业务调整而变化。