根据2021年慈溪市人才公寓申请条件，主要要求如下：

一、基本条件

学历与资质

需具备全日制普通高校本科及以上学历，或副高及以上职称，或技师及以上职业资格。

年龄限制

一般要求年龄在50周岁以下，但硕士研究生及以上学历或副高以上职称可放宽至55周岁。

社保与居住要求

近三年内在慈溪市企业就业创业且依法连续缴纳社会保险，需提供居住证或户籍证明。

家庭住房限制

申请人家庭（含配偶）在慈溪市范围内未享受过政府保障性住房政策，且无商品住房（含期房）。

二、优先申购条件

符合以下条件之一者可优先获得优先申购权：

人才计划入选者

如“上林英才计划”“3315计划”等市级以上领军人才计划入选者。

市级人才培养项目成员

包括“115人才工程”第一、二层次培养人员及宁波市领军和拔尖人才。

特殊贡献人员

享受政府特殊津贴或获市级以上奖励的专业技术人员。

教育背景

“211工程”重点高校第一批录取的本科及以上学历或副高以上职称人员。

科研项目负责人

主持市级以上科研项目的第一责任人。

三、其他注意事项

住房面积标准：

根据学历和职称不同，可享受面积上浮或下浮优惠，具体以当年政策为准。

产权与交易限制：人才公寓为有限产权，需满足年限后方可上市交易。

以上条件综合自2021年官方文件，具体申报流程及最新细则建议咨询慈溪市人才网或相关部门。