学校物业管理是负责保障校园正常运转、提升师生生活质量的综合性服务，其核心职责可归纳为以下五个方面：

设施设备管理

负责教学楼、办公楼、宿舍等建筑及水电暖等设施的维护保养，建立设备台账，定期巡检并处理故障，确保设施安全运行。

环境卫生维护

包括日常清扫、垃圾清运、消毒防虫等，保障教学楼、食堂、图书馆等公共区域整洁卫生，符合卫生防疫标准。

安全保卫工作

实施24小时门禁管理、监控全覆盖、消防演练及应急响应，预防盗窃、火灾等安全事故，维护校园安全秩序。

绿化养护管理

负责校园花草树木修剪、景观设计及养护，营造四季如画的校园环境，提升师生舒适度。

后勤保障与协调

协调供水、供电等基础设施使用，处理师生投诉，保障教学科研活动顺利进行，同时与供应商合作维护服务质量。

总结：

学校物业管理通过系统化服务，确保校园硬件设施完善、环境卫生达标、安全体系健全，为师生提供稳定、优质的学习生活环境。