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回迁安置房必须有物业吗

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回迁安置房是否需要缴纳物业费,主要取决于小区是否配备物业管理服务,而非房屋性质本身。以下是具体分析:

物业管理存在性决定缴费义务

若回迁安置房小区已聘请物业公司,业主需按合同约定缴纳物业费。物业负责维护公共区域卫生、安全等基础服务。

政府主导管理的情况

部分安置房可能由政府或社区直接管理(如村委会代管),此时可能无需缴纳物业费。

物业费计算依据

无论是否缴纳,物业费均基于实际提供的服务内容,而非房屋是否为安置房。

特殊政策与补贴

早期安置房可能存在政府补贴物业费的情况,业主可咨询当地政策确认。

总结:

回迁安置房是否需要交物业费,需以小区是否配备物业公司为前提。建议入住前核实物业合同及当地政策,确保权益保障。