在北京没有租房也可以办理居住证，但需满足特定条件并提供相应材料。以下是具体说明：

一、办理条件

稳定居住 ：需提供合法稳定住所，包括亲友自有住房、单位宿舍等，需提供房产证/产权证或居住证明。

稳定就业/就读：

需提供劳动合同、社保证明或个税完税证明（连续6个月以上）。

二、所需材料

身份证明：

本人身份证原件。

居住证明

- 借住亲友：房产证+借住声明+双方身份证明；

- 单位宿舍：单位开具的居住证明；

- 其他：房屋租赁合同、产权证等（非必需，但可辅助证明居住稳定性）。

就业/就读证明：

劳动合同、社保证明或个税完税证明。

三、办理流程

申报地点：

居住地派出所或受委托的社区服务机构。

提交材料：

携带上述材料原件及复印件办理。

审核与发证：

审核通过后当场领取居住证，有效期1年，需每年办理签注。

四、注意事项

无租房合同不影响办理：租房合同非必要材料，但能增强居住稳定性证明的效力。

居住登记卡已取消：原需的居住登记卡已由连续6个月社保证明或个税完税证明替代。

法律依据：《居住证暂行条例》第八条、第九条。