直营店与专卖店的核心区别在于所有权和管理方式，具体如下：

一、所有权与经营权

直营店：由品牌方直接拥有和管理，所有权与经营权高度集中，总部对商品质量、价格、促销等有完全控制权。

专卖店：分为直营专卖店和加盟专卖店。直营专卖店与直营店一致，由品牌方直接管理；加盟专卖店则由第三方授权经营，品牌方仅提供商品和品牌支持。

二、管理方式

直营店：总部实行统一管理，包括人事、采购、广告、财务等，确保品牌形象和服务标准一致。

专卖店（加盟型）：由加盟商自主管理，可调整商品结构、价格策略等，以适应本地市场需求。

三、运营特点

直营店：通常位于商业中心或购物中心，客流量大，能集中展示品牌形象，提升消费者信任。

专卖店（加盟型）：多分布在居民区或商业街周边，更贴近目标客户群体，但可能因管理差异导致品牌一致性较弱。

四、品牌与商品

两者均以品牌商品为主，但直营店因管理严格，商品种类和价格更统一；加盟专卖店可能引入其他品牌商品，或根据需求调整商品组合。

总结

直营店适合追求品牌统一性和高效管理的品牌，而专卖店（尤其是加盟型）则适合需要灵活适应本地市场的品牌。选择时需结合品牌战略、市场定位及资源能力。