关于上海小区停车费的规定，综合政策文件及实际操作情况，主要分为以下要点：

一、收费标准

普通住宅小区

- 地面停车费上限为70元/月，实际范围因小区类型而异：

- 老旧小区：50-100元/月，部分按年收费（600-1200元/年）；

- 新建小区：100-300元/月，高端小区可达300-500元/月；

- 临时停车：首小时免费，后续2-5元/小时，每日上限10-20元。

高档小区/别墅区

- 月租费用通常超过500元，部分产权车位可达100-200元/月，管理费100-200元/月。

人防车位/机械车位

- 价格差异较大，普通车位100-200元/月，机械车位根据维护成本浮动。

二、政府指导价与违规收费

上海市明确普通住宅地面停车费不得超过70元/月，若超出需提供收费依据。

临时停车（24小时内）收费标准统一：首小时免费，后续按小时计费（如2元/小时）。

三、其他相关规定

计费规则

- 不足1小时按1小时计费，超过24小时重新计价；

- 长期停放（如住宅类）每月最高收费70元，非住宅类可达250元/月。

收费调整机制

- 实行政府指导价的停车场，15分钟内免费，后续按30分钟计费；

- 停车场等级和地域差异会影响最终收费，例如六级停车场每小时加收1元。

法律依据与业主权益

- 停车费应主要用于小区停车设施建设，收费标准需经业主大会或业主委员会决定；

- 业主对不合理收费可向物价部门投诉，物业需公开收费标准。

四、特殊情况说明

占道停车：

夜间时段延长至19:00-次日7:00；

混合类型小区：住宅和非住宅业主分别适用不同标准。

以上信息综合了2020-2025年最新政策及区域差异，实际收费可能因具体小区管理方而略有不同。建议车主停车前查看小区公示的收费标准。