消防验收流程及要点可归纳为以下五个核心环节，涵盖从申请到复验的全过程：

一、验收流程

前期准备

- 收集资料：包括设计图纸、施工记录、检测报告、消防产品合格证等。

- 完成自检：建设单位组织设计、施工、监理单位进行消防自查。

申请受理

- 提交申请：向住建部门提交《消防验收申请表》及材料，审核通过后确定验收时间。

现场检查与测试

- 资料核查：核对材料真实性与完整性。

- 功能测试：包括消防设施（如喷淋、报警、防排烟系统）联动测试，消防水泵压力测试（≥7 bar），疏散通道宽度验证等。

综合评估与结论

- 汇总结果：验收小组讨论问题并出具整改意见，合格后发放《消防验收合格意见书》。

整改与复验

- 整改落实：根据意见书要求完成整改，提交复验申请。

- 复验确认：整改后重新检查，合格后方可投入使用。

二、验收要点

消防设施验收

- 火灾自动报警系统：检测探测器、控制器响应速度及联动功能。

- 自动喷水灭火系统：检查喷头、阀门、水泵性能及管网严密性。

- 消火栓系统：验证供水压力（≥0.07MPa）及设备完整性。

消防安全布局

- 防火分区与疏散通道：确保宽度、长度符合规范，疏散指示标志和应急照明齐全。

- 消防车道：检查是否满足消防车通行要求。

消防产品质量

- 核查灭火器、防火门等产品的合格证明及国家标准符合性。

三、注意事项

不同地区（如中国、马来西亚）验收流程可能略有差异，需以当地消防部门要求为准。

二次消防验收（装修后）主要针对公共区域装饰装修的消防设施调整。

通过以上流程与要点，可确保消防工程符合安全标准，保障建筑使用安全。