手机在线房产评估的有效期通常为 1年，但具体有效期可能因评估类型和用途有所不同，需结合实际情况判断：

一般房产评估

有效期通常为1年，自评估报告出具之日起计算。超过1年后需重新评估，否则评估结果可能不具参考价值。

房屋征收评估

有效期以政府《房屋征收决定》公告之日为基准，直至房屋征收结束。先搬迁和后搬迁的房屋价值均以征收时点的评估价为准，不随时间变化。

其他特殊情况

- 抵押评估：

根据《房地产抵押估价指导意见》，有效期从报告出具之日起计算，不得超过1年。若市场价格波动较大，需缩短有效期。

- 拆迁评估：与征收评估类似，以征收决定公告日为基准，有效期至拆迁结束。

注意事项：

若评估报告超过有效期且未重新评估，相关责任由使用者承担；

评估机构对短期有效期（如90天）有明确要求，但此规定不适用于一般房产评估。建议在进行房产相关决策前，核实评估报告的有效期，并根据实际需求选择合适的评估类型。