首尔房价呈现显著上涨趋势，不同区域差异较大。以下是综合权威信息后的关键数据：

一、整体房价概况

2025年最新数据：首尔住宅均价约300万-400万韩币/㎡（约合人民币1.8万-2.4万元/㎡），较2024年涨幅显著。

区域差异：江南区房价最高，部分小区达20万人民币/㎡，城东区涨幅超过85%。

二、核心区域房价

江南区

- 2025年最新均价约20万人民币/㎡，部分高端房源价格更高。

- 2020年数据显示，该区域房价较2017年上涨52%，中位数超过北京、深圳。

城东区

- 2020年数据显示，2017年84㎡公寓成交价822万元，2020年涨超50%，达到1700万元。

其他区域

- 道峰区最低约3.54万人民币/㎡，瑞草区、松坡区等区域价格区间在5.6万-12.8万人民币/㎡。

三、历史价格对比

2018年首尔房价均价约6亿韩元/㎡（约合3万元/㎡），2020年涨至12亿韩元/㎡，四年翻倍。

2025年数据显示，房价涨幅较2024年有所回落，但仍保持高位。

四、购房建议

区域选择：

江南区、城东区等核心区域房价较高，但配套完善；道峰区等区域性价比更高。

价格波动：需关注市场动态，避免盲目跟风，建议通过权威渠道获取实时数据。

以上信息综合自2020-2025年权威报道，数据仅供参考。