优租房是苏州工业园区为吸引和留住人才推出的住房保障政策，主要分为实体优租房和虚拟优租房两种形式。以下是具体信息：

政策定位

旨在解决优秀人才的短期租房需求，通过提供住房保障提升园区人才吸引力，属于政府惠民政策。

实体优租房

- 房源类型：

由园区公租房公司提供的成套住宅，包括菁英公寓、群星苑等，配备空调、冰箱等家电，支持拎包入住。 - 申请条件：

- 在园区内就业，优先考虑毕业不满5年（含）的新员工；

- 未在苏州购房且本人及配偶在苏州市无居住条件；

- 未动用原公积金账户购房且正常缴纳社保。

虚拟优租房

- 补贴形式：

通过发放住房补贴支持人才租房，覆盖公积金缴纳在区外的人才。

政策调整（2025年升级）

- 学历放宽：

大专学历可申请实体优租房；

- 家庭房开放：本科学历未婚者可申请家庭房；

- 公积金审查简化：仅需确认在缴状态，无需严格账户使用记录。

总结：优租房通过实体房源和补贴双轨制，兼顾人才短期居住需求与长期保障，政策持续优化以扩大覆盖范围。