大学物业的职责和义务主要包括以下几个方面：

物业维修管理

按照国家对物业管理的标准，对经营管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全与质量的管理、房屋维修技术的管理以及房屋维修施工的管理。

物业设备的管理

管理给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等物业设备。

物业环境管理

对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，包括污染防治、环境保洁、环境绿化等。

物业管理安全

采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

公共市政设施的相关事务

与政府和公共事业部门联系，处理公共市政设施的有关事务。如果物业管理公司不尽责任，可以向有关部门反映情况。

为业主服务

以以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平，按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务。

费用公布与监督

按照规定公布物业服务费收支情况，接受业主委员会和业主的监督。

协助社区服务

协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

遵守劳动纪律

遵守劳动纪律，服从临时突击任务的调配，拾到财物要交公，学生掉落的衣物收好交组长处理，爱护公物和清洁工具，保管好劳动用品。

节约水电教育

有责任教育学生节约水电。

包干区地面清扫

对包干区地面每天清扫两次。

维护与管理物业共用部位和设施设备

负责房屋及其设备的维护管理，保证房屋及设备在正常状态下使用，保持房屋及设备的完好。

环境卫生与绿化管理

制定和实施管区内的环境卫生和绿化管理条例，为业主和使用人提供一个整洁、优美、舒适的生活环境。

公共秩序与安全管理

负责物业管理区域内的公共秩序和安全管理工作，制定并落实防火、防盗等安全措施，配合公安机关做好社会治安等相关工作。

车辆与交通管理

对小区内的主要通道、停放车场地及设施进行管理，确保车辆有序停放和通行安全。

物业服务合同的履行与监督

根据与业主大会或业主委员会签订的物业服务合同，履行相应的服务义务，并接受业主大会或业主委员会的监督。

这些职责和义务旨在确保大学物业能够提供一个安全、舒适、有序的生活和学习环境，满足师生的需求，并维护学校的整体利益。