住建系统是负责住房城乡建设管理的综合性系统，涵盖多个领域和职能。根据搜索结果，其主要包括以下内容：

一、房地产开发管理

规划与设计：

负责房地产项目的规划许可、设计审查及施工图备案；

施工监管：

对建筑施工过程进行质量、安全监督；

销售管理：

监管商品房预售许可、合同签订及交易资金监管；

住房保障：

实施保障性住房建设管理及住房补贴资金监管。

二、市政基础设施建设与城市管理

基础设施规划：

编制城市道路、桥梁、给排水等基础设施规划并监督实施；

工程监管：

对市政工程重大质量、安全事故进行调查处理及监督管理；

城市更新：

指导老旧小区改造、海绵城市等城市更新项目；

环境管理：

监督城镇污水处理、黑臭水体整治等环境工程。

三、房地产市场监管

政策制定：

拟订房地产调控政策并监督实施；

行业监管：

对房地产开发、中介服务、物业服务进行监管；

交易管理：

指导房屋交易、产权登记及面积核验；

安全鉴定：

负责危险房屋安全鉴定及白蚁防治管理。

四、专业服务与技术支持

职业体系：

涵盖建筑师、工程师、造价师等专业技术职称体系；

人才培养：

支持建筑学、土木工程等专业教育与人才培养；

技术研发：

推动建筑信息模型（BIM）、智慧住建管理系统等新技术应用。

五、信息化与智慧管理

通过智慧住建管理系统实现城市规划、建设、管理全流程的信息化、智能化，提升管理效率。

以上内容综合了住建系统在政策制定、市场监管、工程实施及服务保障等多方面的职能，体现了其作为综合性管理平台的特性。