根据搜索结果，写字楼空调系统选择需结合建筑规模、功能需求及预算，以下是主流系统的优缺点及适用场景：

一、全空气定风量系统（VAV）

优点：结构简单、价格低廉，无需再加热，适合公共大空间（如大厅、会议室）的负荷控制。

缺点：无法实现区域温度控制，过渡季节依赖新风降温，卫生条件依赖集中过滤。

二、风机盘管加新风系统（FCU+新风）

优点：灵活控制各区域温度，能耗低，噪音小，末端设备便于改造；支持智能化管理。

缺点：需集中冷站支持，部分区域需申请超时使用。

三、变风量调节系统（VAV）

优点：节能高效，全年大部分时间低负荷运行；新风利用率高，舒适性优于全空气系统。

缺点：需集中控制，非办公时段可能产生额外费用。

四、变制冷剂流量系统（VRV）

优点：按需供冷制热，电费由用户承担；末端设备独立，支持灵活控制。

缺点：初期投资较高，对管道要求严格。

五、水系统（多联机）

优点：舒适感强，部分品牌（如格力）支持静音运行；一拖多设计，适应不同面积需求。

缺点：需专业维护，管道占空间，部分项目受限。

选择建议：

超甲级写字楼：优先选VAV或VRV系统，兼顾节能与智能化。

普通写字楼：FCU+新风系统性价比高，适合多房间布局。

预算有限：全空气定风量系统经济实用。

总结：根据实际需求权衡系统类型，FCU+新风和VAV是写字楼最常见的选择，兼顾功能与成本。