手机拍卖房产的结果出具时间受多种因素影响，综合相关法律规定和实际操作流程，可总结如下：

一、整体时间范围

常规流程时间

法院拍卖房产通常需 6-12个月完成，具体时间取决于拍卖流程的推进效率、竞买人参与度及是否流拍。

特殊情况延长

- 若首次拍卖流拍，需进行第二次拍卖，若仍流拍则进入第三次拍卖，整个过程可能超过12个月。

- 公告送达（尤其无法直接送达时）可能延长至 2个月，进一步增加总周期。

二、关键时间节点

拍卖前准备

- 评估报告：

需1-2个月完成。

- 公告发布：不动产拍卖需提前15天公告，动产拍卖7天。

拍卖流程

- 首次拍卖：

一般60日内完成（含竞买、评估、裁定等环节）。

- 流拍后续：若2次拍卖均流拍，需30日内第三次拍卖，最终成交后60日内办理过户。

法律文书送达

- 查封、评估、拍卖裁定等文书需送达当事人，若无法送达则进入公告送达程序。

三、影响因素

案件复杂度：

被执行人财产查控、竞买人资质审核等环节可能延长流程。

市场环境：房产价值评估、竞买意愿等市场因素影响拍卖结果。

执行措施：查封、冻结等强制措施的执行效率。

四、总结时间线

| 阶段 | 时间范围 | 关键节点 |

|------------|----------------|------------------------------|

| 前期准备 | 1-2个月| 评估报告完成、公告发布 |

| 首次拍卖 | 60日内 | 竞买、评估、裁定|

| 流拍再拍 | 可能超过6个月 | 第二次、第三次拍卖 |

| 最终过户 | 60日内 | 办理过户登记 |

注意：以上时间仅供参考，实际周期可能因具体案件而有所浮动。建议当事人通过法院官方渠道查询案件进展。