楼宇子系统是智能楼宇中实现自动化管理的核心组成部分，根据功能和应用领域可分为以下几类：

一、核心子系统

楼宇自动化系统（BA）

HVAC控制：

智能调节空调、通风设备，实现能源优化

照明控制：按需调节照明亮度，支持节能模式

电梯监控：集中调度电梯运行，配合其他子系统联动

给排水与电力管理：实时监控设备状态，优化能耗

消防自动化系统（FA）

火灾报警：

集成烟感、温感探测器，及时触发报警

自动喷淋与排烟：联动控制喷淋系统及排烟通道

应急照明与疏散指引：动态显示安全出口，引导人员疏散

安全防范系统（SA）

视频监控：

高清摄像头+AI行为识别，防范入侵

门禁控制：人脸识别、指纹识别等手段保障出入安全

报警联动：与消防系统联动，实现快速响应

通信自动化系统（CA）

网络管理：

保障楼宇内语音、数据传输稳定

集成办公平台：支持远程控制办公设备

二、其他重要子系统

能源管理系统（EMS）

实时分析能耗数据，提供节能建议，优化设备运行策略

给排水系统

监控饮用水质与排水效率，保障建筑正常使用

供配电系统

实时监测电力设备状态，支持故障预警与应急电源切换

综合布线系统

提供物理连接基础，支持数据、语音传输的智能化管理

三、扩展子系统

楼宇资产管理系统：

管理物业租赁、维护记录，提升运营效率

招商及经纪人管理系统：通过数字化渠道降低空置率

智慧园区IoT平台系统：整合园区设备数据，实现远程监控

总结

楼宇子系统通过集成化、智能化的管理，实现能源优化、安全保障与高效运维。不同子系统之间协同工作，共同构建智慧楼宇生态。