BIM系统，即Building Information Modeling（建筑信息模型）系统，是一种应用于建筑行业的信息化管理系统。它通过参数化概念和面向对象技术，建立一个包含海量建筑数据信息的可视化模型，从而加强对项目全生命周期中各阶段的管理，实现精细化管理。BIM系统不仅包括3D模型，还融入了时间、成本等元素，为建筑项目的全生命周期管理提供了一个平台。在整个系统的运行过程中，业主、设计方、监理方、总包方、分包方和供应方等多方需要协调合作，并通过网上文件管理协同平台进行日常维护和管理。

BIM系统的主要功能包括：

实时数据协作：

将各个项目参与者的数据实时整合到一个平台上，使所有成员都能在同一时间访问最新的项目信息。

三维可视化：

通过三维模型直观地展示建筑项目的各个方面，帮助项目成员更好地理解和协作。

进度管理：

通过BIM模型监控项目进度，及时发现和解决偏差。

成本控制：

整合项目的成本信息，进行精细化管理，降低项目成本。

空间管理：

合理高效地使用建筑物空间，进行空间定位和数据记录。

资产管理：

通过BIM技术结合物联网（IoT）技术，进行建筑设备的资产管理。

维护管理：

利用BIM模型进行预防性维护，制定维护计划，提高建筑物的使用寿命和管理效率。

BIM系统的应用可以显著提高建筑项目的效率、准确性和可持续性，实现建筑行业的数字化转型。