租赁系统根据应用领域不同，主要分为以下几类：

一、物业租赁系统

功能模块

- 房源信息发布与查询

- 租客申请与筛选

- 合同管理（在线签约、续租/退租）

- 租金收缴与费用核算

- 维护报修请求处理

典型系统

- 人人租赁（设备/房屋/汽车租赁）

- 支付宝租赁（阿里巴巴旗下）

- 用友/迈迪/金蝶租赁管理（企业级）

二、汽车租赁系统

技术架构

- 后台：Spring Boot框架，集成业务逻辑与系统管理

- 前端：LayUI、ECharts等组件实现交互界面

核心功能

- 车辆信息管理

- 租赁订单处理（合同、支付、保险）

- 实时车辆定位与状态监控

三、共享单车/电动汽车租赁系统

应用场景

- 公共自行车：解决学生、职教基地等群体的短途出行需求

- 电动汽车：支持分时租赁，结合智能停车技术

管理功能

- 自助借还车设备集成

- 租用时长统计与费用自动结算

四、其他类型租赁系统

手机租赁

- 如爱租机，提供多样化手机型号选择

免押租赁

- 例如黑鲨租赁系统，主打信用免押服务

政府监管系统

- 住房租赁监测分析系统，规范市场行为

五、技术选型与开发趋势

技术栈：

多采用Spring Boot、Mybatis等框架，结合LayUI、ECharts等前端技术

开源项目：如基于Spring Boot的房屋租赁系统，支持多角色权限管理

智慧物业：融入物联网技术，实现智能门禁、环境监测等增值服务

以上分类覆盖了主要租赁场景，实际应用中可能存在交叉融合，例如共享经济平台可能同时包含物业和汽车租赁模块。